訪日外国人の増加に伴い、民泊市場は急拡大しています。
しかしその裏で、違法営業や詐欺行為が横行する「ニセ民泊」問題が深刻化しています。
この記事では、ニセ民泊とは何か、被害事例やそのリスク、利用者が注意すべきポイントについて詳しく解説します。
安心して宿泊施設を利用するための知識を、ぜひ身につけてください。
ニセ民泊とは何か
ニセ民泊の定義と背景
ニセ民泊とは、正式な許可や届け出を行わずに営業している違法な民泊施設、あるいは実在しない架空の宿泊施設を指します。
これらは利用者から宿泊料金をだまし取る詐欺的な手口にも発展しています。
特に近年はインバウンド需要の高まりと宿泊費の高騰が重なり、ニセ民泊による被害が多発しています。
ニセ民泊が増加している理由
民泊需要の増加に伴い、供給が追いつかない地域では違法営業に手を染める業者も増加しています。
また、個人が副収入目的で無許可営業に手を出すケースもあります。
厳格な許認可基準や監視体制が整わない地域では、こうした違法営業が見逃されやすいのが実情です。
主なニセ民泊被害とその手口
予約しても宿泊できないトラブル
利用者が旅行予約サイトやSNSを通じて「民泊物件」を予約し、事前決済を済ませたにもかかわらず、実際には現地に施設が存在しないケースが発生しています。
到着して初めて詐欺に遭ったことに気付く例が後を絶ちません。
極端に安い料金設定による誘引
相場よりも著しく安価な価格設定で利用者を引きつける手口が目立ちます。
特に人気観光地や大型連休時期には「破格の安さ」をうたう物件に注意が必要です。
格安料金に惹かれて予約した結果、実態のない物件だったという被害が頻発しています。
不審な問い合わせや内見要求
不動産オーナーに対し、「見学したい」「住所を詳しく教えてほしい」などと接触し、許可なく施設の写真を撮影するケースが報告されています。
撮影された写真が詐欺に悪用されるリスクがあるため、オーナー側も警戒が必要です。
ニセ民泊がもたらすリスク
法令違反による摘発リスク
旅館業法や住宅宿泊事業法に違反した無許可営業は、摘発の対象となります。
運営者が罰金刑や逮捕に至るケースもあり、利用者側も巻き込まれる可能性があります。
安全面と衛生面の不備
正式な登録を受けていない民泊施設では、消防設備の不備や衛生管理の甘さが指摘されています。
火災、盗難、食中毒など、宿泊者の安全を脅かすリスクが高まります。
地域社会とのトラブル
違法民泊は騒音問題や不法投棄、近隣住民とのトラブルを引き起こすことも多く、地域社会全体に悪影響を及ぼします。治安悪化を懸念する声も各地で上がっています。
利用者が注意すべきポイント
公式登録情報の確認を徹底する
民泊施設は、自治体に届け出を行い、登録番号を取得している必要があります。
利用前に公式サイトや予約サイトで登録番号や施設情報を必ず確認しましょう。
相場からかけ離れた価格には注意する
極端に安価な物件は詐欺リスクが高いと考えた方が安全です。
人気エリアや繁忙期において通常の相場より著しく安い物件は特に警戒が必要です。
規約外の直接連絡に応じない
予約サイト外での連絡や事前見学を求めるケースは、詐欺目的である可能性があります。
正規ルートを無視した接触には応じない姿勢が重要です。
口コミやレビューを必ず確認する
施設のレビュー数やその内容を確認し、評価が不自然に高すぎる、あるいは具体性に欠ける場合は疑うべきです。複数サイトでの口コミ比較も有効です。
不自然な要求には即座に警戒する
事前に大量の個人情報を求める、通常とは異なる手順を強要するなどの異常な要求には即座に警戒し、やり取りを中止しましょう。
ニセ民泊を見破るコツと対策
予約前に複数サイトをチェックする
公式な予約サイトや公的な民泊情報サイトを複数確認し、登録情報やレビューに矛盾がないかをチェックしましょう。
支払い方法に不審点がないか確認する
クレジットカード決済以外の不自然な支払い方法（現金振込など）を求める場合は注意が必要です。
信頼できる決済方法を提供している施設を選びましょう。
緊急連絡先の有無を確認する
万一トラブルが発生した場合に備え、緊急連絡先が明記されているかも確認しましょう。
緊急時対応が不十分な施設は選ばない方が賢明です。
ニセ民泊を巡る社会的影響
地域経済への打撃
違法民泊が地域全体のイメージを悪化させ、正規の宿泊施設にも悪影響を与えています。
観光地のブランド価値を毀損する要因ともなっています。
法改正と行政の取り組み
政府や自治体は、民泊新法に基づく取り締まりを強化しています。
監視体制の強化、摘発件数の増加、違法業者のブラックリスト化などが進められています。
市民の意識向上も不可欠
違法民泊に対する市民の警戒心と、正規施設利用への意識を高めることが、根本的な対策には欠かせません。
利用者自身が正しい選択をすることが求められます。
まとめ
- ニセ民泊とは、無許可営業や架空施設を指します。
- 被害には、予約後に宿泊できないケースがあります。
- 極端な安さや不審な連絡には、注意が必要です。
- 公式登録情報の確認が、被害防止に役立ちます。
- 支払い方法や口コミのチェックも、重要です。
- 安心な宿泊体験には、正規施設利用が最善です。
